Mietvertag

Mietvertrag
über die Anmietung eines Ferienhauses
zwischen (Vermieter) Angelika Mainka, Grunerstr. 82, D-40239 Düsseldorf
und (Mieter) _________________________________________________

Ausweis Nr. _________________ gültig bis ____________________

§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel
(1) Der Vermieter vermietet an den Mieter folgende Unterkunft „Mietobjekt“):  Ferienhaus Kattrepel 26 in D-26736 Greetsiel
für insgesamt maximal 5 Personen inkl. Hund.  Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt.

(2) Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit folgender Ausstattung vermietet: 1 volleingerichtete Küche (Kühl-/Gefrier-Kombination, Elektroherd, Mikrowelle, Cerankochfeldkochplatte,  Geschirrspülmaschine) mit Zugang zum Garten/Terrasse, Radio-/CD-Player, 1 Wohnzimmer mit Kamin, Sitzecke und Zugang zum Garten/Terrasse, 1 Wohnzimmer mit Sitzecke, TV-Flachbildschirm, 1 Gäste WC, 2 Schlafzimmer für je 2 Personen, 1 Schlafkammer für 1 Person, 1 Bad mit Dusche und WC, Terrasse und Garten,  Steg mit Zugang zum Kanal.

Bett- und Badwäsche sind im Preis nicht enthalten und können vor Ort gegen eine Gebühr von 10€ / Person zur  Verfügung gestellt.

In den angemieteten Räumlichkeiten rauchen ist nicht erlaubt.

(3) Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer die folgenden Einrichtungen zu benutzen:  Telefon- und Internetzugang

(4) Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 2 Hausschlüssel.

§ 2 Mietzeit, An- und Abreise

(1) Das Mietobjekt wird für die Zeit vom ________ bis ________ an den Mieter vermietet.

(2) Die Anreise erfolgt am Anreisetag zwischen 15 und 18 Uhr oder nach Absprache.

(3) Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis 12 Uhr. Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben und den Schlüssel  auszuhändigen.

§ 3 Mietpreis und Zahlungsweise
(1) Die Miete beträgt Zimmerpreis bei der Buchung. Darin enthalten sind die Kosten einer einmaligen Endreinigung;  7 % Mehrwertsteuer ist inbegriffen.

(2)  Der Mietpreis ist bis spätestens zwei Wochen vor Mietbeginn fällig. Die Bezahlung kann nur per  Banküberweisung vorgenommen werden. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 14 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsschluss auf das genannte Konto zu überweisen.

(3) Zahlungen mit Kreditkarte sind nicht möglich.

§ 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch
(1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den  Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die  folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung  nicht möglich ist:
Kündigung
-bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
-bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
-bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
-bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
-ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises.

Dennoch ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

(2) Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.

(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(4) Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei
dem Vermieter.

§ 5 Haftung und Pflichten des Mieters
(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger
Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.

(2) Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

(3) Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Durch die Tierhaltung entstandene Schäden sind dem Vermieter unverzüglich in eeigneter Form zu melden.

(4) Das Einstellen von Fahrrädern im und der Transport durch das aus ist nicht gestattet.

§ 6 Schriftform, Salvatorische Klausel
(1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser  Schriftformklausel.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des
Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzungen möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Für den Fall, dass Sie mit einer Person, die nicht in Ihrem Land wohnt, den Vertrag schließen:

(3) Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland
(Mieter) (Vermieter) Ort : _____________________, den ___
Angelika Mainka ? Grunerstraße 82 ? D-40239 Düsseldorf ? 0211 6955028 ? 0172 2504159 ___
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